نيويورك -
صوّت مجلس الإسكان في مدينة نيويورك على تجميد إيجارات نحو مليون شقة خاضعة للتنظيم لمدة تصل إلى عامين، في وفاء بتعهد انتخابي أساسي لرئيس البلدية زهران ممداني بعد أشهر قليلة فقط من توليه منصبه.
وحدد التصويت بتأييد 7 أعضاء، ومعارضة عضو واحد في مجلس إرشادات الإيجارات بالمدينة نسبة الزيادة عند الصفر لعقود الإيجار لسنة واحدة وسنتين اعتباراً من أكتوبر المقبل.
ورحب مئات المستأجرين المحتشدين في قاعة متحف في مانهاتن بالنبأ، وأطلقوا الصفارات فرحاً بنتيجة التصويت.
وقال ممداني في بيان: "هذا انتصار تاريخي للمستأجرين في مدينة نيويورك. هذا هو الارتياح الذي يستحقه العاملون في أنحاء مدينتنا".
وأضاف: "سأواصل العمل من أجل جعل المدينة أقل تكلفة من خلال بناء المزيد من البنايات والحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة، وخفض تكاليف تشغيل المباني مثل التأمين، وضمان إطلاع المستأجرين على حقوقهم".
كان التصويت ختام طقس سنوي يدوم لأسابيع لتحديد الزيادة التي يمكن للملاك فرضها على إيجارات الشقق الخاضعة لنظام استقرار الإيجارات، التي يسكنها نحو ربع سكان نيويورك.
ويأخذ المجلس في الاعتبار عوامل تشمل الأجور، والتضخم، وتكاليف الصيانة، والضرائب ودخل الملاك.
وبلغ متوسط الإيجار الشهري للشقة الخاضعة للتنظيم 1599 دولاراً، وفقاً لدراسة المجلس لعام 2025، في مدينة يبلغ فيها متوسط إيجار الشقة المؤجرة حديثاً 3 آلاف و950 دولاراً، حسبما أوضحت وكالة "ستريت إيزي" للإعلانات العقارية.
وعين ممداني، الاشتراكي الديمقراطي، 6 من أعضاء المجلس التسعة منذ توليه منصبه في يناير الماضي، واختار أشخاصاً يعتقد أنهم متعاطفون مع المستأجرين.
لكن قبل ساعات من التصويت، الخميس، قالت العضو كريستينا سميث التي تمثل الملاك إن المجلس مكدس بأعضاء لهم أجندة محددة واستقالت، متهمة إياه بـ"عدم الالتزام" بواجباته القانونية في الحفاظ على الحياد.
وأضافت سميث، التي عينها سلف ممداني، إن النتيجة حددها سلفاً رئيس البلدية.
وهذا التصويت هو انتصار آخر يضاف إلى سجل نجاحات ممداني هذا الأسبوع، بعدما احتفل بفوز المرشحين اليساريين الثلاثة الذين أيدهم في الانتخابات التمهيدية للحزب الديمقراطي المؤهلة لدخول الكونجرس.
انتصار سياسي "كبير"
وذكرت صحيفة "نيويورك تايمز"، أن القرار يمثل التزاماً بأحد الوعود الانتخابية الرئيسية لعمدة المدينة زهران ممداني، ويمنح العمدة انتصاراً سياسياً كبيراً بعد مرور 6 أشهر على توليه منصبه.
وأوضحت أن قرار المجلس سيوقف الزيادات في أكثر من 40% من جميع الشقق في الأحياء الخمسة بالمدينة، التي تضم شققاً فاخرة في الأبراج الشاهقة، ووحدات مدعومة ذات أسعار معقولة للغاية، ومباني قديمة عمرها 150 عاماً ولا توجد بها مصاعد. وقد تصبح مدينة نيويورك الآن نموذجاً يُحتذى به في جهود ضبط الإيجارات في المدن والولايات الأخرى.
وأضاف ممداني: "سأواصل العمل من أجل جعل المدينة أقل تكلفة من خلال بناء البناء والحفاظ على مساكن ميسورة التكلفة، وخفض تكاليف تشغيل المباني مثل التأمين، وضمان إطلاع المستأجرين على حقوقهم".
وسيُطبق التجميد على عقود الإيجار التي تبدأ في 1 أكتوبر أو بعده، وكان هذا أول تجميد للإيجارات على الإطلاق يشمل عقود الإيجار لمدة سنة واحدة وسنتين على حد سواء.
ويأتي هذا القرار بشأن قضية مثيرة للجدل ليُضاف إلى أسبوع حافل بالانتصارات للعمدة، الذي حقق انتصاراً سياسياً، الثلاثاء، عندما فاز 3 مرشحين من اليسار كان قد أيدهم في الانتخابات التمهيدية للكونجرس.
وجرت عملية التصويت، الخميس (بالتوقيت المحلي)، في متحف "إل موسيو ديل باريو" (El Museo del Barrio) في شرق هارلم.
واكتظت قاعة المحاضرات بالعشرات من النشطاء المؤيدين للمستأجرين، حاملين لافتات ومرددين هتافات، وانفجروا في فرحة عارمة بعد التصويت، وكان العديد من قادة المستأجرين يبكون من شدة الفرح. وسادت أجواء احتفالية خارج المبنى في المساء، حيث كان المنظمون يوزعون البيتزا ويشغلون الموسيقى بصوت عالٍ.
في المقابل، عارض قطاع العقارات تجميد الإيجارات بشدة، قائلاً إن ذلك سيضر بقدرة الملاك على صيانة مبانيهم بشكل سليم. وكان الملاك، بل وحتى بعض خبراء الإسكان المستقلين، يحذرون خلال السنوات الأخيرة ممن تزايد الأعباء المالية الناجمة عن التأمين والصيانة والضرائب والتكاليف الأخرى.
تصنيفات
